买房子需要什么手续

购买房产是一项重要的财务决策，涉及的手续和流程相对复杂。以下是购房过程中可能需要经历的一些主要步骤：

首先，购房者需要明确自己的购房预算，并根据预算选择合适的房源。这一步骤中，了解贷款政策和利率对于计划通过贷款购房的人来说尤为重要。

其次，签订购房意向书或定金合同前，建议购房者对所选房屋进行详细的调查，包括但不限于房屋产权情况、是否存在抵押、是否为学区房等重要信息。此外，与卖方沟通清楚交易价格及支付方式也十分关键。

接着，买卖双方签订正式的购房合同，明确双方权利义务。购房合同应详细记录房屋位置、面积、成交价、付款方式、交房时间等信息。

然后，办理按揭贷款（如果适用）。购房者需向银行提交贷款申请及相关材料，等待审批通过后，按照约定条件完成放款。

最后，完成过户手续。购房者携带相关证件前往当地房地产交易中心办理产权转移登记，缴纳相应税费，领取新的房产证。

以上便是购买房产所需的主要手续，具体情况可能会因地区政策差异而有所不同。