房贷利率调整 买房能省多少钱

随着近期央行对房贷利率的调整，许多购房者开始关注这一政策变化对自己购房成本的具体影响。本次调整主要针对首套房贷和二套房贷利率下限，旨在降低居民购房负担，促进房地产市场健康发展。

对于购房者而言，此次利率下调意味着贷款利息支出将有所减少。以一笔总额为100万元、期限30年的商业性个人住房贷款为例，假设贷款利率从此前的4.6%降至4.3%，等额本息还款方式下，每月还款额将从约5127元降至约4948元，节省近180元。而在整个贷款周期内，总利息支出可减少约6.5万元左右。

此外，此次调整还进一步明确了差别化信贷政策导向，鼓励刚需及改善型需求入市。专家指出，此举不仅有助于减轻购房者的经济压力，还能有效提振市场信心，推动房地产行业实现良性循环。不过，具体节省金额还需根据个人贷款情况计算，建议购房者与银行详细沟通确认。