【2017北京楼房拆迁补偿标准是什么】在2017年，北京市针对城市房屋拆迁补偿政策进行了进一步规范和细化。拆迁补偿标准主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及北京市地方政府的相关规定执行。不同区域、不同性质的房屋，其补偿标准也有所差异。以下是对2017年北京楼房拆迁补偿标准的总结。
一、补偿方式
2017年北京楼房拆迁补偿主要采用以下几种方式：
| 补偿方式 | 说明 |
| 货币补偿 | 按照房屋评估价进行一次性支付 |
| 房屋产权调换 | 以安置房或新建住房进行等值置换 |
| 综合补偿 | 结合货币补偿和房屋调换的方式 |
二、补偿标准
2017年北京楼房拆迁补偿标准主要根据房屋的用途、面积、地理位置等因素进行评估。以下是部分典型情况的补偿参考：
| 项目 | 标准（元/平方米） | 备注 |
| 居住用房（住宅） | 18,000 - 35,000 | 根据地段不同有所浮动 |
| 商业用房（商铺） | 30,000 - 60,000 | 市中心区域较高 |
| 办公用房 | 20,000 - 40,000 | 视地段及使用性质而定 |
| 非法建筑 | 无补偿或按成本价补偿 | 未经审批的建筑不纳入补偿范围 |
三、其他补偿项目
除了房屋本身的补偿外，拆迁过程中还会涉及以下几项补偿：
| 补偿项目 | 说明 |
| 临时安置费 | 拆迁户在安置期间的过渡费用 |
| 迁移补助费 | 包括搬家费、家具搬运费等 |
| 安置房差价补贴 | 若安置房价格低于原房，给予差价补贴 |
| 精神损失补偿 | 在特定情况下，对被拆迁人给予一定精神补偿 |
四、影响补偿的因素
- 房屋性质：住宅、商业、办公等不同用途补偿标准不同。
- 地理位置：市中心与郊区补偿标准存在较大差距。
- 房屋状况：新房与旧房、是否有产权证等均会影响补偿金额。
- 拆迁政策：不同区县可能有各自的具体实施细则。
五、注意事项
- 拆迁补偿需由专业机构进行评估，并签订正式协议。
- 拆迁方必须依法进行，不得强制拆迁。
- 被拆迁人有权对补偿方案提出异议并申请复议。
综上所述，2017年北京楼房拆迁补偿标准是根据多种因素综合确定的，具体金额需结合实际情况评估。如果您遇到拆迁问题，建议及时咨询专业律师或相关部门，确保自身合法权益得到有效保障。
