【河源房屋过户需要什么手续】在河源市进行房屋过户是一项较为常见的房产交易行为，无论是买卖、继承还是赠与，都需要按照相关法律法规办理相应的手续。为了帮助大家更好地了解河源房屋过户的流程和所需材料，本文将对相关手续进行详细总结。
一、房屋过户的基本流程
1. 签订合同：买卖双方签订正式的房屋买卖合同，并明确交易价格、付款方式等细节。
2. 准备材料：根据不同的过户类型（如买卖、继承、赠与等），准备相应的证件和资料。
3. 缴纳税费：根据当地政策缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
4. 提交申请：携带相关材料到当地不动产登记中心或房管局提交过户申请。
5. 审核办理：相关部门对材料进行审核，确认无误后办理过户手续。
6. 领取产权证：完成过户后，新业主可领取新的不动产权证书。
二、河源房屋过户所需材料一览表
| 类型 | 所需材料 | 备注 |
| 房屋买卖 | 1. 双方身份证 2. 房屋产权证 3. 房屋买卖合同 4. 契税完税证明 5. 房屋评估报告（如有） | 买卖双方需到场签字 |
| 房屋继承 | 1. 继承人身份证 2. 被继承人死亡证明 3. 房屋产权证 4. 继承公证书或法院判决书 5. 户口本 | 需提供合法继承关系证明 |
| 房屋赠与 | 1. 赠与人及受赠人身份证 2. 房屋产权证 3. 赠与合同 4. 公证处出具的赠与公证书 5. 契税完税证明 | 赠与需公证，且可能涉及赠与税 |
| 房屋赠与（直系亲属间） | 1. 双方身份证 2. 房屋产权证 3. 赠与合同 4. 户口本 5. 直系亲属关系证明 | 若为直系亲属，部分税费可减免 |
三、注意事项
- 不同类型的过户所需材料略有不同，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 过户过程中可能会涉及税费问题，建议提前了解当地政策。
- 如果是二手房交易，还需注意房屋是否处于抵押状态，是否已结清贷款。
通过以上内容，可以清晰地了解河源房屋过户的基本流程和所需材料。合理规划、提前准备，有助于顺利完成房屋过户手续，保障自身权益。
